Wierdensestraat 96

Omschrijving

Gelegen aan de Rand van Nijverdal in landelijke omgeving tussen centrum, landerijen en kinderboerderij, met vrij uitzicht aan de achterzijde!
Deze fraai gerenoveerde VRIJSTAANDE woning met aangebouwde WOONKEUKEN, SLAAP- en BADKAMER op de begane grond en een heerlijk VRIJE TUIN op het zonnige ZUIDEN werd in vanaf 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is in absolute nieuwstaat!

Dit vrijstaande en met riet gedekte woonhuis werd oorspronkelijk gebouwd in de jaren ‘30 en is gelegen op een perceel van ca 544 m² met vrij uitzicht over de omliggende landerijen!
De woning beschikt over een royale woonkeuken met tuindeuren naar het achtergelegen terras, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en vanuit de woonkamer is een 2e terras bereikbaar.
Door ook hier tuindeuren toe te passen is het een zeer lichte en ruimtelijke woning geworden waarbij de rondom gelegen tuin naadloos aansluit op het woonoppervlak en binnen- en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Indeling:
Begane grond: Zij- entree, garderobe, ruime, lichte woonkeuken met o.a. kookeiland, inbouw apparatuur en vloerverwarming, aansluitend royale badkamer met (vrijstaand) ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel, aangrenzend aan de badkamer is een praktische wasruimte gesitueerd v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
Vanuit de keuken lopen we door naar de straatgerichte woonkamer met aansluitend een slaap-/werkkamer welke is voorzien van een praktische inloopkast van waaruit ook de meterkast en provisiekelder kunnen worden betreden.

Verdieping: Ruime overloop met volop lichtinval via de nieuw geplaatste draai- en kiepramen.
Vervolgens vind je op de verdieping drie slaapkamers waarbij fraai gebruik is gemaakt van de hoogte waardoor er een optimale ruimtebeleving is gecreëerd.
De slaapkamers zijn alle drie voorzien van bergruimte(n) achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1930;
- Renovatie: tussen 2020 tot 2022 geheel gerenoveerd;
- Groot uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor o.a. woonkeuken en badkamer werden gerealiseerd;
- o.a. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe elektrische installatie, nieuw leidingwerk, nieuwe riolering,
stucwerk binnen en buiten(gevels), nieuwe vloeren, nieuwe rieten kap v.v. dakbeschot- en isolatie;
- Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en HR+++ glas);
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Riolering volledig vervangen tot aan de straat;
- Geïsoleerde pvc-vloer op de begane grond;
- Hoogwaardig sanitair;
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen, draai-/kiep ramen en deuren met HR++ glas;
- Energielabel: A.


Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en bedrijventerrein Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 544 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 586 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Riet Toelichting 2022 vernieuwd, gesloten kap v.v. isolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie N Perceelnummer 5501 Oppervlakte 544 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties