Knollenhaarweg 7 113

Omschrijving

SALLAND, Heerlijk recreëren te midden van landerijen en groen!

De Sallandse Heuvelrug is een schitterende streek gelegen in Overijssel. Gezellige dorpen en de oude Hanzestad Deventer, met monumentale boerderijen, statige landhuizen, romantische kastelen en gerestaureerde molens; een authentiek stukje Nederland waar het goede bewaard is gebleven. Ook vindt u in Salland veel afwisselende natuur. Weidse uiterwaarden, prachtige coulisselandschappen, een bosrijke heuvelrug, mooie natuurreservaten en bloeiende heidevelden.
Salland heeft veel te bieden het bruist van de activiteiten.
Lekker dagje uit in Salland
Vervelen is er niet bij in Salland, er is altijd wel iets te doen en te beleven. Salland staat bekend als Salland Fietsland, maar ook voor de wandelaar is Salland een waar paradijs. Er is een enorme keuze aan wandelroutes op het platteland, in de steden, langs de IJssel of over de heuvels van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Niet voor niets wordt de etappe van het Pieterpad, die voor Hof van Salland loopt, gezien als één van de mooiste routes.
Ook voor paardenliefhebbers zijn er talloze mogelijkheden. Naast de vele maneges en huifkartochten zijn er diverse ruiter- en menroutes in Salland.
Natuurlijk is er op sportief gebied nog veel meer te doen in Salland, waaronder Nordic walking routes, mountainbike routes, kanovaren op de Regge of het Overijsselse kanaal.

Er op uit in Salland, een belevenis voor iedereen

Welkom op het vakantiepark aan de Knollenhaarweg te Hellendoorn,
Het recreatiepark is gesitueerd aan het karakteristieke Overijsselse kanaal en de Boksloot, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg.
Het resort biedt volop mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen. Door het vele groen en de ruime opzet van de kavels geniet u veel privacy.

Op het resort wordt een heerlijke Day Spa ontwikkeld met allerlei behandelingen voor unieke verwenmomenten. Bent u iemand die zich juist ontspant door inspanning? Trek dan een paar baantjes in ons heerlijke, verwarmde buitenzwembad of sla een balletje op onze all-weather tennisbaan.

Geen zin om te koken? Ook dan hoeft u niet ver. In het sfeervolle restaurant De Hazelaer kunt u de hele dag terecht voor ontbijt, lunch, een heerlijk diner of een wijntje om de dag mee af te sluiten.

Wandelen
In de omgeving van het resort kan heel wat gewandeld worden. De verschillende soorten landschappen doen de wandelaar versteld staan. Wat dacht u van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. U vindt het allemaal in de directe omgeving van Hof van Salland.

Fietsen
De glooiende landschappen en de prachtige panorama’s zijn bij uitstek geschikt om te ontdekken per fiets. Voor de sportievelingen zijn er de ATB-routes uitgezet op de Sallandse Heuvels. Voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende routes.
Voor de toerfietsers is er de knooppunten route; Met een fietsroutenetwerk van duizenden kilometers, kunt u eindeloos veel fietsroutes uitstippelen. Er zijn routes vanaf 10 kilometer, met behulp van zogenaamde knooppunten kunt u deze zelf eenvoudig uitbreiden tot elke gewenste lengte.

Golf
Voor de golfliefhebber is Salland een walhalla. In de nabije omgeving van het resort zijn er vele clubs te vinden, zoals Golf en Countryclub Hooge Graven in Ommen of Golfclub Erve Braakman in Hoge Hexel.

Zwemmen
Op het resort is er een heerlijk verwarmd buitenzwembad van 25 bij 10 meter. Perfect om een paar baantjes in te trekken of een verkoelende duik in te nemen op een warme dag. Ook aan de allerkleinsten is gedacht, zij kunnen heerlijk spelen in het peuterbad.
Zin in een duik terwijl het buiten koud is? U kunt dan gebruik maken van het verwarmde zwembad door van buiten naar binnen te zwemmen waar het water een temperatuur heeft van 29 graden.

Tennisbaan
Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het resort aanwezig. De baan is gelegen aan het terras van restaurant De Hazelaer, zodat ook uw reisgenoten onder het genot van een drankje kunnen genieten van uw spel. Beginner of gevorderd, iedereen is welkom.

Indeling (2 persoons) Vakantievilla, van het type Wellness Lodge:

Romantische, luxe accommodatie compleet ingericht met o.a. traditionele opgietsauna, regendouche met Sunshower en whirlpool. Met volledig uitgeruste keuken.

Begane grond:
Entree/hal, provisieruimte achter knieschot, luxe open keuken v.v. gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, Illy espresso-apparaat en koelkast met vriesvak. De ruime woonkamer beschikt over een gasgestookte haard en behaaglijke vloerverwarming. De privacy biedende achtertuin met luxe teakhouten tuinset is vanuit de woonkamer te bereiken middels openslaande tuindeuren.
Vervolgens een separaat (wand)toilet met fontein. Tenslotte een luxe wellness badkamer voorzien van regendouche met Sunshower, whirlpool, traditionele (2-persoons) opgietsauna en wastafel.

Verdieping: vanuit de woonkamer te bereiken slaapvide met tweepersoonsbed.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018;
- Perceeloppervlakte 261 m² (eigen grond);
- Woonoppervlakte 45 m²;
- Bruto Inhoud 165 m³;
- v.v. dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas;
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden;
- Luxe uitgevoerde keuken;
- Opgiet sauna, 2-persoons;
- Uitstekende verhuurmogelijkheden;
- te verwachten lasten 2024 € 5080,- excl. btw;
- Verhuuropbrengsten 2023: € 15.030,- excl. btw;
- Energielabel C.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 165 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Sauna, Whirlpool, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Recreatief Huidige bestemming Recreatief Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie I Perceelnummer 5336 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties