Knollenhaarweg 7 124

Omschrijving

Welkom op het vakantiepark aan de Knollenhaarweg te Hellendoorn,
Het recreatiepark is gesitueerd aan het karakteristieke Overijsselse kanaal en de Boksloot, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg.
Het resort biedt volop mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen. Door het vele groen en de ruime opzet van de kavels geniet u veel privacy.

Eindeloze wandel-, fiets- en ATB-routes leiden je door adembenemende natuur(gebieden) of naar gezellige dorpen en steden waaronder Hellendoorn, Ommen en Zwolle.

Maar natuurlijk kun je op het vakantiepark de nodige ontspanning vinden want behalve een verwarmd buitenzwembad is er een professioneel aangelegde tennisbaan.
Heb je geen zin om te koken? Dan biedt het sfeervolle restaurant "De Hazelaer" een ruime keuze voor zowel het ontbijt als ook de lunch of het diner!

Rondom de recreatievilla geniet je tenslotte in je eigen tuin, op het terras, van de (avond)zon of van het prachtig uitzicht over het lommerijke park of de rondom gelegen landerijen

De Villa:
Traditioneel Gebouwd
Authentiek, Tijdloos, Natuurlijke materialen en minimale Onderhoudskosten!

De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling.
De gevelbekleding en de boeidelen zijn vervaardigd uit inlandse eiken. Door gebruik te maken van deze materialen heeft de villa en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling!

De luxe keuken is voorzien van geïntegreerde inbouw apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en een afzuigkap.
In woonkamer en (woon)keuken zorgt de gasgestookte (open)haard voor sfeer en (snelle) warmte op momenten dat dit nodig is.
De villa wordt geheel verwarmd door vloerverwarming, gekoppeld aan een energiezuinige combiketel met voldoende capaciteit om in alle badkamers tegelijkertijd warm water te gebruiken.

Omdat een goede nachtrust bijdraagt aan het ultieme vakantiegevoel is de villa uitgerust met comfortabele, goed ventilerende boxspring-bedden.
De ruime kastenwand in de masterbedroom en de ingebouwde kasten in de slaapkamers zijn van een hoogwaardige kwaliteit en bieden je (meer dan) voldoende opbergruimte tijdens je verblijf.


Wilgenhaege geschikt voor 14 personen, perceelgrootte 1.065 m² (eigen grond);
• 7 slaapkamers;
• 4 badkamers (2 x whirlpool 2 x douche);
• 2 slaapkamers met badkamer op begane grond;
• Zeer ruime keuken met open haard (gasgestookt) en met eetkamertafel geschikt voor 14 personen;
• Grote woonkamer met flatscreen en met openhaard (gasgestookt) en comfortabele zithoeken voor 14 personen;
• vloerverwarming verdieping en begane grond;
• berging;
• 4 x toilet.

De tuin
De parkachtige tuin is een verlengde van de villa. Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande tuindeuren zo naar buiten. Het fraai aangelegde, op het zuiden gelegen terras en de tuin zijn zo ontworpen dat u maximaal profiteert van de zon en veel privacy hebt. De auto parkeert u op eigen terrein direct naast de villa.
De tuinen worden aangelegd en onderhouden door de beheerder van het recreatiepark.

Overige relevante kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Perceeloppervlakte 1065 m² (eigen grond);
- Woonoppervlakte 200 m²;
- Bruto Inhoud: ca. 705 m³;
- V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing;
- Woning v.v. vloerverwarming;
- V.v. kunststof kozijnen, ramen en deuren;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Energielabel A;
- Omzet 2023 (bruto) ca: € 42.198,- (inclusief 9% btw en na aftrek 30% commissie);
- Parklasten incl. beheersvergoeding per maand 2023: € 574,- excl. btw
- Voorschotten g/w/e/ per maand (2023): € 279,- excl. btw;
- Onroerendzaak- en waterschaps- en gemeentelijke belastingen (2023) € 908,-

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.497,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1065 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 705 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 4 Vloerverwarmingen, 3 Toiletten, 2 Whirlpools, 4 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline Aquapower plus II HRC 30 CW6 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeren bij villa is toegestaan Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie I Perceelnummer 5376 Oppervlakte 1065 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties