Knollenhaarweg 7 131

Omschrijving

Welkom op het vakantiepark aan de Knollenhaarweg te Hellendoorn,
Het recreatiepark is gesitueerd aan het karakteristieke Overijsselse kanaal en de Boksloot, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg. Het resort biedt volop mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen. Door het vele groen en de ruime opzet van de kavels geniet u veel privacy.

Op het resort wordt een heerlijke Day Spa ontwikkeld met allerlei behandelingen voor unieke verwenmomenten. Bent u iemand die zich juist ontspant door inspanning? Trek dan een paar baantjes in ons heerlijke, verwarmde buitenzwembad of sla een balletje op onze all-weather tennisbaan.

Geen zin om te koken? Ook dan hoeft u niet ver. In het sfeervolle restaurant De Hazelaer kunt u de hele dag terecht voor ontbijt, lunch, een heerlijk diner of een wijntje om de dag mee af te sluiten.

Wandelen
In de omgeving van het resort kan heel wat gewandeld worden. De verschillende soorten landschappen doen de wandelaar versteld staan. Wat dacht u van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. U vindt het allemaal in de directe omgeving van Hof van Salland.

Fietsen
De glooiende landschappen en de prachtige panorama’s zijn bij uitstek geschikt om te ontdekken per fiets. Voor de sportievelingen zijn er de ATB-routes uitgezet op de Sallandse Heuvels. Voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende routes.
Voor de toerfietsers is er de knooppunten route; Met een fietsroutenetwerk van duizenden kilometers, kunt u eindeloos veel fietsroutes uitstippelen. Er zijn routes vanaf 10 kilometer, met behulp van zogenaamde knooppunten kunt u deze zelf eenvoudig uitbreiden tot elke gewenste lengte.

Golf
Voor de golfliefhebber is Salland een walhalla. In de nabije omgeving van het resort zijn er vele clubs te vinden, zoals Golf en Countryclub Hooge Graven in Ommen of Golfclub Erve Braakman in Hoge Hexel.

Zwemmen
Op het resort is er een heerlijk verwarmd buitenzwembad van 25 bij 10 meter. Perfect om een paar baantjes in te trekken of een verkoelende duik in te nemen op een warme dag. Ook aan de allerkleinsten is gedacht, zij kunnen heerlijk spelen in het peuterbad.
Zin in een duik terwijl het buiten koud is? U kunt dan gebruik maken van het overdekte zwembad (in ontwikkeling).

Tennisbaan
Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het resort aanwezig. De baan is gelegen aan het terras van restaurant De Hazelaer, zodat ook uw reisgenoten onder het genot van een drankje kunnen genieten van uw spel. Beginner of gevorderd, iedereen is welkom.

DE VILLA'S

Traditioneel Gebouwd
Authentiek, Tijdloos, Natuurlijke materialen en minimale Onderhoudskosten
De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling.
De gevel bekleding en de boeidelen zijn van inlands eiken. Het terras is aangelegd met gebakken klinkers. Deze materialen geven de villa individueel en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling wat bijdraagt aan een hoge waardevastheid.
De gebruikte duurzame materialen zijn onderhoud vrij.

De tuin
De parkachtige tuin is een verlengde van de villa. Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande tuindeuren zo naar buiten. Het fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen terras en de tuin zijn zo ontworpen dat u maximaal profiteert van de zon en veel privacy hebt. De auto parkeert u op eigen terrein direct naast de villa.
De tuinen worden aangelegd en onderhouden door de beheerder van het recreatiepark.

Indeling: 6-persoons villa Knollenhaarweg 7-131:
Parterre: Entree/hal, trapopgang, provisiekast, luxe uitgevoerd (wand)toilet met fontein, royale masterbedroom met fraaie kastenwand en aansluitend badkamer welke is v.v. een comfortabele Sunshower en wastafel met meubel. De woonkamer heeft een fraaie gashaard en tuindeuren naar het terras en tuin. De open keuken is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. Tenslotte benoemen wij de berging die buitenom te bereiken is en de separate berging met wasmachine- en CV-ketelopstelling.

Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast, 2e luxe badkamer met whirlpool, douche en wastafel met meubel, vervolgens een sauna (opgiet sauna, 4-persoons) en tenslotte het separaat (wand) toilet met fontein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2014
- Perceeloppervlakte: 765 m² (eigen grond);
- Woonoppervlakte 96 m²;
- Bruto Inhoud 349 m³;
- Parkeren op eigen terrein;
- Compleet ingerichte woning;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Luxe uitgevoerde keuken;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Opgiet sauna, 4-persoons;
- Energielabel A;
- Uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Beheersvergoeding: € 172,48 per maand (excl. btw);
- Parklasten: € 323,- per maand excl. btw;
- Gemeentelijke Belastingen (2023): € 579.70;
- Gerealiseerde bruto omzet 2022: € 20.569,- (incl. btw, voor aftrek commissie 30%)
- Prognose bruto omzet 2023: € 22.716,- (incl. btw, voor aftrek commissie 30%)

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Specificatie BTW belast Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 765 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 349 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Inloopdouche, Sauna, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatief Huidige bestemming Recreatief Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie I Perceelnummer 5064 Oppervlakte 765 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties