Omschrijving
Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het bos, op "Landal Landgoed de Hellendoornse Berg" nabij het Nationaal park 'De Sallandse Heuvelrug' bieden wij u deze gemoderniseerde 4-persoons RECREATIEWONING aan!Het is de perfecte uitvalsbasis voor fiets- en wandelliefhebbers aan de rand van de Holterberg in Overijssel. Voor een dag vol spanning kunt u terecht bij Avonturenpark...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het bos, op "Landal Landgoed de Hellendoornse Berg" nabij het Nationaal park 'De Sallandse Heuvelrug' bieden wij u deze gemoderniseerde 4-persoons RECREATIEWONING aan!Het is de perfecte uitvalsbasis voor fiets- en wandelliefhebbers aan de rand van de Holterberg in Overijssel. Voor een dag vol spanning kunt u terecht bij Avonturenpark Hellendoorn, of bent u op zoek naar rust en ruimte? Maak dan bijvoorbeeld een mooie huifkartocht door het gezellige Salland.
Deze vrijstaande karakteristieke recreatiewoning, type: Notariswoning (4CK) die speciaal geschikt is gemaakt voor kinderen, biedt u zowel de mogelijkheid voor een ontspannen (eigen) verblijf als ook de mogelijkheid tot het behalen van een aantrekkelijk rendement op uw investering.
De woning is o.a. voorzien van een badkamer (speciaal gerichte op de kleinste gasten) op de begane grond, een separaat toilet en een complete vernieuwde keuken (2023) en is gelegen op een royale eigen kavel van maar liefst 725 m². Een vereniging van Eigenaren behartigt de belangen van de eigenaren.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, trapopgang, separaat toilet. De gezellige L-vormige woonkamer is v.v. tuindeuren naar het op het zuid/oosten gelegen terras en vrij gelegen (grote) achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is in het voorjaar van 2023 geheel vernieuwd en v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.
Vervolgens vinden wij op de begane grond een speel/slaapkamer met aansluitend een badkamer speciaal voor de allerkleinsten met een toilet, douche en wastafel. (Deze badkamer en het separate toilet worden in het najaar van 2023 vernieuwd, de kosten hiervoor zijn bij de vraagprijs inbegrepen).
Verdieping: Overloop met vaste (eigenaren)kast, 2 ruime slaapkamers. De badkamer is v.v. een bad, toilet en wastafel. De badkamer zal in het najaar van 2023 worden opgefrist, de kosten hiervoor zijn bij de vraagprijs inbegrepen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006;
- Perceeloppervlakte: 725 m² (eigen grond);
- Woonoppervlakte: 77 m²;
- Bruto Inhoud: 275 m³;
- Speciaal ingericht voor kinderen;
- Aangeboden inclusief complete inventaris;
- Keuken voorjaar 2023 vernieuwd;
- Badkamer en toilet op de begane grond worden in het najaar 2023 gemoderniseerd (is bij de vraagprijs inbegrepen);
- Remaha Tzerra ace 28c CW4 bouwjaar 2021;
- Energielabel B;
- Parkeergelegenheid voor 1 auto naast de woning;
- Parklasten 2023 € 380,- (excl btw) p/maand;
- Voorschot g/w/e 2023 € 170,- (excl btw) p/maand;
- Voorschot klein onderhoud 2023 € 48,- (excl btw) p/maand;
- Gemeentelijke belastingen 2023 € 725,- p/jaar;
- Waterschapslasten 2023 € 63,- p/jaar;
- Ontvangen verhuuropbrengsten 2022 ca: € 16.550,- (na aftrek provisie en servicekosten) incl. btw
Parkvoorzieningen:
Op het park zijn zeer veelzijdige parkfaciliteiten gerealiseerd met o.a. receptie, fraai overdekt zwembad met groot kinderbad, een indoorspeelplaats, een minigolfbaan, diverse restaurants, supermarkt annex kado-shop, tennisbaan, bowlingbanen, fietsverhuur.
De allerkleinsten kunnen op een heuse safari door het park in een (elektrisch) mini Range Rover die door de kids zelf bestuurd kan worden. Natuurlijk mogen wij Bollo's moestuin niet vergeten te noemen, waar de kinderen kunnen genieten van zelf gekweekte radijsje, aardbeien, tomaten en andere gezonde tussendoortjes!
Verhuur en/of eigen gebruik:
De recreatiewoning dient te worden aangewend voor verhuur, eigen gebruik maximaal 12 weken per jaar (max. 9 weken achtereen).
De verhuur wordt op professionele wijze verzorgd door Landal.
Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 150.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.948,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend doelgroep
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gemeubileerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Inhoud
275 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha type Tzerra ace 28c CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
parkeergelegenheid voor 1 auto bij de woning
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Recreatief
Huidige bestemming
Recreatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hellendoorn
Sectie
H
Perceelnummer
6607
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.