Tunnelweg 7 119

Omschrijving

Gelegen op een absolute toplocatie in de bosrijke omgeving van Nationaal park 'De Sallandse Heuvelrug' op Landal Landgoed De Hellendoornse Berg bieden wij u deze onlangs gerenoveerde RECREATIEWONING te koop aan!
Deze karakteristieke notariswoning biedt u zowel de mogelijkheid voor een ontspannen (eigen) verblijf als ook de mogelijkheid tot het behalen van een aantrekkelijk rendement op uw investering.
De 4-persoons (wellness) recreatiewoning is compleet en comfortabel ingericht en is o.a. voorzien van een sauna met aansluitend een complete badkamer op de begane grond, een tweede badkamer op de verdieping in combinatie met de twee royale slaapkamers maken het geheel compleet!
De recreatiewoning is gelegen op een eigen kavel van 270 m².

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met aansluitend (separaat) toilet met fontein, L- vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en tuindeuren naar het terras, aansluitend de wellness-ruimte met sauna, badkamer met ligbad, wastafel en douche. De in 2022 compleet vernieuwde open keuken is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.

Verdieping: overloop, twee ruime en compleet ingerichte slaapkamers, tweede badkamer met wastafel en toilet.
Tevens bevindt zich op de verdieping een bergkast met CV-ketel opstelling (bouwjaar 2022) en wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Perceeloppervlakte 270 m² (eigen grond);
- Woonoppervlakte 77 m²;
- Bruto Inhoud 289 m³;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- Remeha Tzerra ace 28c CW4, bouwjaar 2022;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd 2020;
- Aangeboden inclusief complete inventaris welke in 2022 geheel is vernieuwd;
- Woning is geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
- Behaalde verhuuropbrengst 2022 (na aftrekservicekosten en provisie) ca € 8.600,-;
(Let op: woning is in 2022 4 maanden niet verhuurd ivm renovatie);
- Parklasten 2023 p/maand € 363,- (excl btw);
- Voorschot g/w/e 2023 p/maand € 389,- (excl. btw);
- Klein onderhoud 2023 p/maand € 40,- (excl. btw);
- Gemeentelijke belastingen 2023 € 686,- p/jaar (aanslag WOZ en rioolheffing)


Parkvoorzieningen:
Op het park zijn zeer veelzijdige parkfaciliteiten gerealiseerd met o.a. receptie, fraai overdekt zwembad met groot kinderbad, diverse restaurants, supermarkt annex kado-shop, overdekt speelparadijs, tennisbaan, bowlingbanen etc. Op loopafstand vindt u het Avonturenpark Hellendoorn.

Verhuur en/of eigen gebruik:
De recreatiewoning dient te worden aangewend voor verhuur, eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden uitsluitend conform de thans geldende regels. 
De verhuur van de buitenhuizen wordt op professionele wijze verzorgd door Landal Greenparks.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.948,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 289 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Sauna, Douche, Ligbad, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ace 28c CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie H Perceelnummer 6727 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties