Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Steenanjer 20, 7443 TW Nijverdal Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Geen foto beschikbaar!

Omschrijving

In ruim opgezette eigentijdse deel van de kruidenwijk ligt deze in nieuwstaat verkerende HELFT VAN DUBBELE ERKERWONING MET GARAGE, CARPORT en extra brede oprit voor meerdere auto’s. Door maar liefst 5 slaapkamers en ruime vrije achtertuin met fantastische overkapping is dit de ideale gezinswoning.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, m.k., trapopgang, garderobe, toilet, ruime L-vormige woonkamer met prachtige erker v.v. electrische screens, luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en natuursteen blad, bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en doorgang naar extra brede garage.
1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, badkamer met o.a. douche, ligbad, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming;
2e verdieping: middels vaste trap naar zolder met 3 aparte ruimtes waarvan 2 slaapkamers en 1 berg-/gameruimte met o.a. t.v. aansluiting en afgetimmerde ruimte voor c.v.- opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Zolderverbouwing 2011;
- Tuinaanleg en veranda 2015;
- Schilderwerk 2016/2017
- Perceelsgrootte 309 m2;
- CV/WWVZ HR combiketel Atag;
- Voorlopig energielabel B
- Volledig geïsoleerd woonhuis
- Eerste verdieping geheel v.v. rolluiken
- De tweede verdieping is v.v. van (brede) dakkapel v.v. rolluiken (deels electrisch)
- Gehele begane grondvloer v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 249 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-07-2018 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie B Perceelnummer 4212 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom