Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Ericaweg 32, 7441 BP Nijverdal Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Ericaweg 32 in Nijverdal 7441 BP

Omschrijving

Zoekt u een huis welke helemaal af is en welke is gelegen in woonwijk "Noetsele" nabij het centrum van Nijverdal en de bossen van de Sallandse Heuvelrug? Dan hebben wij een leuke optie voor u gevonden,
Ericaweg 32 in Nijverdal, is wat wij noemen een tussenwoning PLUS o.a. door zijn uitbouw zowel voor- als achter, de verrassend ruime kelder onder de gehele woning en de fraaie overkapping achter het huis. De woning ligt in de mooie wijk "Noetsele" en heeft een prettig wijds uitzicht aan de voorzijde.

Indeling:
Souterrain (kelder): overloop/verkeersruimte, studio voorzien van geluidsisolatie, multifunctionele ruimte welke thans wordt gebruikt als kantoor en berging.
Begane grond: entree/hal, meterkast, trap naar grote kelder (ca. 40 m2), half- open eigentijdse keuken welke is v.v. koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en gastoestel (5-pits), vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras (met open haard) en tevens tot de royale zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met erker, gashaard en fraaie houten vloer.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kast, keurige badkamer met douche, bad, 2e toilet en wastafel met meubel.
2e Verdieping: vaste trap naar overloop met c.v.- opstelling, bergruimte(n) en hobby-/slaapkamer thans in gebruik als wasruimte.

Bijzonderheden:
- Begane grond zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde uitgebouwd.
- Geheel onderkelderd.
- Fraaie terrasoverkapping met sfeervolle open haard/BBQ.
- De woning is voorzien van vloer-, dak-, muur- en glasisolatie
- Voorzien van zonnepanelen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 133 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Slimline (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Toelichting Plat dak erker voor ca. 10 jaar oud (2009), achter ca. 4 jaar oud (2015) Door Rudde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie L Perceelnummer 2442 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom