Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Grotestraat 147, 7443 BE Nijverdal Prijs op aanvraag
Grotestraat 147 in Nijverdal 7443 BE

Omschrijving

In het centrum van NIJVERDAL ligt deze voormalige directiewoning, heel even waant u zich terug in de tijd, totdat u dit statige en bovenal bijzonder fraai gerenoveerde HERENHUIS betreedt!
Het huis werd omstreeks 1900 gebouwd en deed dienst als dienstwoning/directeurswoning bij de achter het woonhuis gelegen drukkerij. Doordat er in NIJVERDAL in de loop der jaren veel karakteristiek panden verloren zijn gegaan behoort dit HERENHUIS zeker tot een van de laatste markante woonhuizen aan de Grotestraat. Een authentiek woonhuis welke doet herinneren aan de tijden van weleer. Een UNIEKE kans dus voor een liefhebber van karakteristiek wonen! Opvallend is zondermeer de combinatie van moderne luxe en comfort en prachtige karakteristieke details!

Het stijlvolle huis is met gevoel voor sfeer en in oude stijl gerestaureerd. De hoge plafonds zorgen voor een bijzondere sfeer, de grote (hoge) ramen met uitzicht op de Grotestraat en het centrum van Nijverdal laten volop zon en dus licht binnen. De leefruimte is ruim en voelt mede door de hoge plafonds riant aan.
Kortom; thuiskomen in een prachtig huis vol oude details maar voorzien van alle moderne faciliteiten en comfort. De knusse stadstuin en eigen auto opstelplaats op de oprit maken het compleet!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet met fontein, woonkamer met sfeervolle haard (gasaansluiting voor gashaard aanwezig) en fraaie houten vloer, eethoek, riante keuken met imposante, moderne keuken inrichting v.v. diverse inbouwapparatuur, fietsenstalling/berging (klein) met zijdeur, daaronder ruime provisiekelder met c.v.- opstelling (HR combiketel, 2009), portaal met trapopgang naar…..

Verdieping: overloop, berging, 3 verassend ruime slaapkamers, inbouwkast, moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-03-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie C Perceelnummer 9311 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie C Perceelnummer 11155 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom