Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Lupinelaan (Bouwnummer 5), 7443 NH Nijverdal Koopsom € 289.500,- v.o.n.
Lupinelaan (Bouwnummer 5) in Nijverdal 7443 NH

Omschrijving

Droomt u van een mooie woning op een unieke plek met alle ruimte voor u en uw gezin? In een groene en leefbare
omgeving waar u zich thuis voelt? Dan is wonen in De Heemtuin in Nijverdal dé plek voor u!
De Heemtuin is een bijzonder woningbouwproject in een prachtige omgeving. Een woonlocatie waar rust, groen
en ruimte volop aanwezig zijn en waar u zich bijzonder thuis zult voelen. Op steenworp afstand van de Heemtuin,
gelegen in de Kruidenwijk, vindt u alle voorzieningen die u wenst. Scholen, sportvoorzieningen, een kinderdagverblijf
en een winkelcentrum met onder meer een bakker, een drogist en een wijkcentrum.

Meesters aan de laan:
Deze woningen staan garant voor een complete start!
Alle hoekwoningen zijn 5,94 meter breed en 9,54 meter diep. De hoekwoningen hebben de indeling van een halfvrijstaande woning door hun entree aan de zijkant. Alle woningen worden compleet aangeboden. Zo hebben de woningen in de basis sanitair en tegelwerk in zowel de badkamer als in het toilet, krijgt u een keukencheque, een warmtepomp en een berging in uw achtertuin.

Indeling:
Begane grond:

U komt binnen via een entree aan de zijkant van de woning. De toiletruimte in de hal is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tevens biedt de hal ruimte voor de trapopgang naar de verdieping en de kast met installaties.
De keuken is lekker licht door de aanwezige ramen, deze is geheel naar eigen smaak aan te passen.
De straatzijde is de ideale plek voor uw woonkamer.
Tot slot beschikt deze woning over een handige trapkast en een
berging in de achtertuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een wastafel en
een tweede wandcloset.

Zolder:
De ruime zolder verdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt voldoende
ruimte voor bijvoorbeeld een speelruimte voor de kids of een hobbykamer. Op de zolder worden de technische
installaties geplaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

Deze duurzame en gasloze woningen worden gebouwd op een fraaie hoeklocatie aan de Lupinelaan en worden zéér compleet opgeleverd:

- Inclusief keukencheque van € 2.500,- incl. 21% btw
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch
- Inclusief vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief Triple HR+++ glas in de complete woning
- Inclusief warmtepomp
- Fraaie ligging in een groenrijke buurt

De koopsom (V.O.N.) is inclusief:
- 21% BTW; grondkosten en kosten bodemonderzoek; alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
  architecten constructeurskosten; makelaarscourtage en notariskosten; kosten Woningborgcertificaat (Garantie en
  Waarborg regeling); aansluitkosten, water, elektra en riolering.

De koopsom (V.O.N.) is exclusief:
- rente over de grondkosten (per 01-03-2020) en eventueel vervallen termijnen; de kosten van financiering t.w.
  afsluitkosten en kosten hypotheekakte; eventueel meerwerk.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 289.500,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Inhoud 466 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Voorzieningen Voorzieningen Balansventilatie