Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Gerard Doustraat 12, 7442 KK Nijverdal Vraagprijs € 227.500,- k.k.
Gerard Doustraat 12 in Nijverdal 7442 KK

Omschrijving

Op een geweldig plekje, aan de rand van het vernieuwde centrum, geheel uitgebouwd en volledig hoogwaardig gemoderniseerde comfortabele WONING MET AUTO-OPSTELPLAATS, GROTE GARAGE/BERGING, tuin met gazon en terras op Zuidwest en achterom.

Indeling:
Beg.gr.: entree, hal, wandtoilet met fonteintje, provisiekelder, trapopgang, sfeervolle woonkamer met natuurstenen schouw, eiken stroken parketvloer, suite deuren naar gezellige volledig luxe uitgeruste woon-/eetkeuken, tuindeuren naar aansluitend zonneterras, bijkeuken, berging/kastwand en achteringang;
1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, vaste kast en garderobe kastwand, moderne badkamer met douche, wastafel en wandtoilet;
2e verd.: voorzolder/hal, grote zolderkamer in dakkapel, vaste kastruimte en berging.

Bijzonderheden:
• Gehele modernisering en uitbouw 2003;
• Geïsoleerde berging (4,5 m x 5 m) met verwarming en zolder (vlizotrap) 2006;
• CV/Remeha Tzerra HR combi ketel 2016;
• Extra rolluiken (deels elektra);
• Dakkapel (kunststof) 2007;
• Vernieuwde goten en schoorsteen;
• Schitterend afgewerkte woning.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 227.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 188 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie L Perceelnummer 1569 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom