Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Vivaldistraat 128, 7442 GR Nijverdal Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Vivaldistraat 128 in Nijverdal 7442 GR

Omschrijving

Fraai gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat ligt deze nette tussenwoning. De woning is keurig onderhouden en heeft een ruime en veel privacy biedende tuin op het zuiden. De schuur/berging met daarnaast een carport voor uw auto en de veranda/overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven achter het huis maken het plaatje compleet. Kortom, een ideale woning voor een jong gezin, maar ook voor de starters op de huizenmarkt.

Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern betegeld toilet met fontein, Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, provisiekast, halfopen keuken v.v. plavuizen vloertegels en met een modern keukenblok in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer v.v. laminaatvloer, modern betegelde badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en toilet, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met aansluitend 4e slaapkamer met royale dakkapel.
Op de tweede verdieping treft u tevens een berging/wasruimte aan welke eveneens is voorzien van dakkapel en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978.
- Kavelgrootte 165 m².
- Woonoppervlakte 121 m²,
- Inhoud: 408 m³.
- Halfsteens schuur/berging.
- Ruime, besloten gelegen tuin op zuiden.
- Met achterom.
- Carport.
- Atag HR combiketel, bouwjaar 2014.
- Dak-muur en gedeeltelijke glasisolatie.
- Tweede verdieping v.v. airco en dakkapel over de gehele breedte.
- Veranda/carport en dak van de schuur/berging vernieuwd in 2012.
- Schilderwerk extern in 2016 uitgevoerd.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG E325 C Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie P Perceelnummer 29 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom