Tempelweg 3

Omschrijving

De Gemeente Hellendoorn, een buitengewoon sympathieke gemeente welke uit meerdere dorpen bestaat, de dorpskernen van o.a. Nijverdal, Hellendoorn en Haarle bieden u een keur aan ontspanningsmogelijkheden, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en een uitgebreid winkelbestand. De omgeving kenmerkt zich door het Nationale Park de Sallandse Heuvelrug met haar prachtige bos- en heidegebieden en haar eindeloze wandelroutes en fietspaden. Het idyllische riviertje de Regge meandert kalm door uitgestrekte natuurgebieden en prachtige vergezichten over landerijen afgewisseld met bosgebieden en het licht glooiende landschap geven een optimaal gevoel van rust en ruimte.
Te midden van deze prachtige natuurlijke omgeving wordt een recentelijk geheel gerenoveerde vrijstaande WOONBOERDERIJ aangeboden, welke is gelegen op een werkelijk unieke locatie waar alles samenkomt. De VERANDA met wijds uitzicht over landerijen en de grote geheel gerenoveerde SCHUUR met inpandige CARPORT en diverse gebruiksmogelijkheden maken het plaatje van sfeervol landelijk wonen meer dan compleet!
De woning is gelegen aan een doodlopend rustig (land)weggetje en is gelegen te midden van landerijen en bos.
Het huis is keurig onderhouden en v.v. o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede een ruim bemeten werkkamer (kantoor) met volop licht inval en een fraai zicht op het erf. De woning is o.a. voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
De slaapkamer(s) en zeer ruime badkamer op de begane grond maken deze woning uitermate geschikt voor o.a. ouderen, inwoning en/of een kantoor aan huis.
Door de drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping is het huis echter ook een ideale gezinswoning!

Op de verdieping valt één ding direct op en dat is de enorme ruimte! Zo zijn er op de verdieping drie zeer ruime slaapkamers gesitueerd, maar ook een (tweede) badkamer en een riante bergzolder/hobbyruimte (waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden). Dan is er nog de fantastische schuur van ca. 360 m² welke recentelijk geheel is gerenoveerd!
Deze schuur biedt u tal van mogelijkheden, van uw eigen bedrijf aan huis tot een Bed & Breakfast met meerdere appartementen!(bouwvergunning aanwezig) De schuur is o.a. v.v. een nieuw (geïsoleerd) dak en een nieuwe betonvloer.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, studeerkamer(tje), royale keuken met aansluitend bijkeuken/berging.
2 royale slaapvertrekken, waarvan er thans één is ingericht als kantoor tezamen met een ruime (complete) badkamer maken de begane grond compleet.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 3e zeer royale slaapkamer met een eigen badkamer v.v. douche en wastafel.
Aansluitend is er een royale (multifunctionele) zolder welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
Op het perceel van ca. 3.700 m2 is een grote vrijstaande houten schuur gelegen welke voor meerdere doeleinden geschikt is (te maken).
Tevens is er een fraaie veranda gesitueerd welke een fantastisch uitzicht biedt over de landerijen en de achterliggende bossen.
Al met al een ware oase van rust en ruimte, thuiskomen op het hoogste niveau!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 574.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1946 Bouwjaar toelichting In 1989 nagenoeg geheel her-bouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 3680 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Intergas HRE 36-30 CW5 A label Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, voor 10 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 370 m² (3700 bij 1000) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: U 9 HELLENDOORN Oppervlakte 3680 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen