Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Tollensstraat 13, 7442 TX Nijverdal Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Tollensstraat 13 in Nijverdal 7442 TX

Omschrijving

In een rustige woonstraat nabij o.a. scholen, supermarkt en het centrum van Nijverdal, ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte middenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een overdekt terras. De veel privacy biedende achtertuin is grotendeels bestraat, achter op het perceel staat nog een tuinhuisje/blokhut (ca. 6 x 3 m) met een stukje extra grond voor de mogelijkheid van bijv. een kleine moestuin.

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met erker (1999) en open keuken met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met achteringang en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, doucheruimte met wastafel, 2 slaapkamers voorheen 3.
Tweede verdieping: kleine zolderberging.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1964;
- perceelgrootte 217 m²;
- woonopp. ca. 86 m²;
- inhoud ca. 294 m³;
- dak-, muur- en glasisolatie;
- Intergas HR combiketel (2014);
- v.v. kunststof overdekt terras;
- woning is achterom bereikbaar;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 217 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie L Perceelnummer 4744 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom