Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Larixstraat 2, 7443 XL Nijverdal Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Larixstraat 2 in Nijverdal 7443 XL

Omschrijving

Hoekwoning op A-locatie in het rooie dorp MET GARAGE, BERGING en auto-opstelplaats op eigen grond. Deze woning is gelegen op een rustige maar kindvriendelijke locatie nabij het centrum, scholen en de bossen. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, door de juiste beplanting biedt de tuin veel privacy. De woning heeft stil gestaan in de tijd maar is altijd goed onderhouden. Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen inzicht kunt aanpassen/uitbreiden dan bent u hier aan het juiste adres.

Begane grond: entree, hal, toilet, provisiekelder, sfeervolle woonkamer voorzien van tuindeuren en gashaard, keuken met deur naar zonnig terras.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, eigentijdse badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.


Bijzonderheden:
- bouwjaar 1957;
- perceeloppervlakte 283 m2;
- inhoud 280 m3;
- woonoppervlakte ca. 82 m2;
- de woning is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
- ruime garage en auto-opstelplaats op eigen grond.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kenmerken hofjeswoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 283 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-03-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie G Perceelnummer 3588 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom