Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Watermunt 20, 7443 JG Nijverdal Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Watermunt 20 in Nijverdal 7443 JG

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met garage en oprit op een perceel van 238 m² is ideaal gelegen in een rustige doodlopende woonstraat met op loopafstand het wijkwinkelcentrum en basisscholen. De woning is in goede staat en altijd netjes onderhouden. Een jong gezin, maar ook starters, zullen zich hier prima thuis voelen.

Indeling: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, woonkamer en trapkast, open keuken met keukenblok in hoekopstelling.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met wastafel, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder, cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- CV-ketel Vaillant Solide VHR 24-28C bouwjaar: 2006
- Woonopp. ca. 109 m²
- Kavelgrootte 236 m²
- Inhoud ca.: 350 m³
- v.v. Dak- en muurisolatie en dubbel glas
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide VHR 24-28C (Gas Combiketel uit 2006, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie B Perceelnummer 3061 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom