Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Julianastraat 6, 7443 XD Nijverdal Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Julianastraat 6 in Nijverdal 7443 XD

Omschrijving

Gelegen in ’t Rooie dorp, in directe nabijheid van het centrum van “Nijverdal”, verrassend ruim uitgebouwde en goed onderhouden sfeervolle tussenwoning, type EENGEZINSWONING welke zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde is uitgebouwd/vergroot. de verrassend diepe en prima aangelegde achtertuin met terras is op het westen gesitueerd en biedt u de nodige privacy.

Begane grond: entree, hal, meterkast, royale woonkamer met laminaatvloer en fraaie (eet)hoek met schuifpui naar het terras, tussenportaal met inloop-(voorraad/provisie)-kast. De aangebouwde moderne keuken is v.v. gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven, achterportaal met wasmachineaansluiting en (modern) toilet met fontein. Vanuit het achterportaal heeft u toegang tot de bijkeuken/berging met c.v.- opstelling en deur naar buiten (achterom).
1e verdieping: op de eerste verdieping treft u een overloop, (moderne) badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en ruime douche. De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd, een 1e en 2e slaapkamer met vaste kasten en dakkapel maken de verdieping compleet.
2e Verdieping: middels een vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend een 3e slaapkamer.

Kortom; het betreft een uitstekende woning met diverse mogelijkheden op een uitstekende plek! Door de uitbouw voor- en achter is er op de begane grond veel extra ruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1943
- Inhoud: ca. 360 m³
- Perceelsgrootte: 265 m²
- Badkamer 2010
- Grotendeels v.v. isolatieglas.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1943 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 274 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (25.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie C Perceelnummer 10106 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie C Perceelnummer 11703 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom