Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Schaapskooiweg 5, 7443 PX Nijverdal Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Schaapskooiweg 5 in Nijverdal 7443 PX

Omschrijving

Buitenkans! Op top locatie aan de rand van “De Eversberg” gelegen, in 2003 onder architectuur gebouwd volumineus en sfeervol VRIJSTAAND woonhuis met o.a. kantoor aan huis, overkapping en kelder, biedt vrij uitzicht over de weilanden en ligt op loopafstand van scholen en winkelcentrum “Kuperserf”. Op het perceel bevindt zich o.a. een royale vrijstaande stenen garage met hobbyruimte, boven de garage is volop bergruimte. Het huis is voorzien van een werkkamer/kantoor voor diverse doeleinden te gebruiken waardoor uitermate geschikt voor een beroep of kantoor aan huis!

Parterre: entree, royale hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping, trap naar provisiekelder, sfeervolle woonkamer met erker en volop lichtinval, plavuizenvloer en tuindeuren naar terras, half open (woon)keuken (2003) v.v. diverse inbouwapparatuur, royale bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting, kantoor/werkkamer.
1e verdieping: overloop met walk in closet, 4 royale slaapkamers, recent vernieuwde en modern afgewerkte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping: overloop, vaste trap, bergzolder (slaap)kamer mogelijk.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte: 915 m²
- inhoud woning: ca. 650 m³
- V.v. dak,- muur-, vloer- en glasisolatie
- Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming
- Garage is voorzien van bron en pomp t.b.v. besproeiing
- Mogelijkheid voor het realiseren van een open haard in de woonkamer, rookkanaal is aanwezig
- Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond
- In de vrijstaande stenen garage is een hobbykamer/praktijkruimte aanwezig (kleinschalig)
- Bijzonder fraaie, landelijke ligging en toch vlakbij de diverse (woonwijk) voorzieningen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 915 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 64 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR ( Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 630 m² (35.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente HELLENDOORN Sectie N Perceelnummer 8177 Oppervlakte 915 m² Eigendomssituatie Volle eigendom