Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Vonkerserve kavel 59, 7447 VE Hellendoorn Koopsom € 327.500,- v.o.n.
Vonkerserve Kavel 59 in Hellendoorn 7447 VE

Omschrijving

Hellendoorn Noord Fase 2: nog 3 halfvrijstaande woningen beschikbaar!
De bouw van de 12 halfvrijstaande woningen in Hellendoorn Noord wordt opgestart!
Op dit moment zijn nog 3 woningen te koop van het type Fonkel, te weten nummer 13, 59 en 60.
Deze woningen worden opgeleverd met een verlenging (uitbouw) van 1.20 m over de gehele breedte van de woning waardoor een ruimte woonkeuken wordt gerealiseerd, tuindeuren en praktische deur tussen de keuken en de garage/berging.
De woning heeft een straatgerichte woonkamer en een keuken aan de tuinzijde en is gelegen op een kavel van circa 
275 m². Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en op de ruime zolderverdieping heeft u de mogelijkheid een extra kamer te realiseren. Tevens wordt de woning standaard geleverd met een Sensum keuken en compleet sanitair. 

De aannemer (Roosdom Tijhuis) zal er alles aan doen om de bouw zo voorspoedig mogelijk te laten verlopen en zij streven ernaar de eerste woningen in september/oktober 2019 op te leveren!

De nog beschikbare woningen worden onverkocht meegebouwd en zullen inclusief de volgende meerwerkkeuzes gebouwd worden:
* een uitbouw van 1,2 meter.
* houten tuindeuren in de achtergevel met zijramen.
* een extra kozijn met een deur tussen de keuken en de berging.
* een vorstbestendige buitenkraan.
* diverse aansluitingen en loze leidingen.

Dus bent u op zoek naar een royale nieuwbouwwoning neem dan gauw contact met ons op voor verdere informatie!

De twaalf karakteristieke halfvrijstaande woningen type Schitter en Fonkel zijn gelegen op ruime kavels en worden compleet aangeboden inclusief zonnepanelen, sanitair en tegelwerk, een designkeuken en een aangebouwde gemetselde berging.

Deze royale woningen bieden u:
* veel leefruimte en wooncomfort.
* karakteristieke architectuur met herkenbare details.
* heerlijk wonen in een groene, ruim opgezette wijk.
* badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk, combinatie Villeroy & Boch en Grohe.
* een fraaie designkeuken, merk Sensum.
* inclusief zonnepanelen.
* lage energielasten en weinig onderhoud.

De koopsom v.o.n. is inclusief:
21 % BTW; grondkosten en kosten bodemonderzoek; alle bouw- en legeskosten en kosten bouwvergunning; architect- en constructeurskosten; makelaarscourtage en notariskosten; kosten Woningborgcertificaat ( Garantie en Waarborg regeling); aansluitkosten, water, elektra en riolering.

De koopsom v.o.n. is exclusief:
Rente over de grondkosten ( per 6 december 2018) en eventueel vervallen termijnen; de kosten van financiering, t.w. afsluitkosten en kosten hypotheekakte; eventueel meerwerk.

DE OMGEVING
Hellendoorn Noord is voorlopig de laatste uitbreiding van het mooie dorp Hellendoorn. Vlakbij de pittoreske kern van dit mooie Twentse dorp, waar noaberschap nog echt betekenis heeft. Vlakbij het prachtige Reggedal met zijn mooie fiets- en wandelpaden, speelnatuur en uitzichten. Goed bereikbaar door de Noordzuidverbinding (Haersingel). Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, verenigingen, scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportaccommodaties, cultuur en horeca. Hartje Overijssel, precies in het midden tussen Enschede en Zwolle, met de Sallandse Heuvelrug als achtertuin. Kortom, de ideale combinatie van rust en reuring, van cultuur en natuur, van stad en platteland!
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 327.500,- vrij op naam Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Nieuwbouw Indeling Woonoppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 569 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren