Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Bouwnummer 48, 7447 AN Hellendoorn Koopsom € 294.500,- v.o.n.
Bouwnummer 48 in Hellendoorn 7447 AN

Omschrijving

*Inschrijving mogelijk tot en met woensdag 13 juni 2018 om 12:00 uur*

De woning heeft een straatgerichte woonkamer en een keuken aan de tuinzijde, gelegen op een kavel van 260 m². Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en op de ruime zolderverdieping heeft u de mogelijkheid een extra kamer te realiseren. Tevens worden de woningen standaard geleverd met een Sensum keuken en compleet sanitair. Maak uw wooncomfort zo compleet als u wilt. 

Indeling: 
Hal/entree, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, L-vormige woonkamer , woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, achterentree. 

Eerste Verdieping: 
Overloop, drie slaapkamers, badkamer v.v. douchehoek, wastafel en toilet. 

Tweede Verdieping: 
Zolder met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting, mogelijkheid voor extra (slaap)kamer/kantoorruimte. 

Bijzonderheden: 
- Bruto inhoud ca. 487 m³, inclusief berging. 
- Woonoppervlakte ca. 113 m². 
- Kavelgrootte ca. 260 m². 

De koopsom v.o.n. is inclusief: 
21 % BTW; grondkosten en kosten bodemonderzoek; alle bouw- en legeskosten en kosten bouwvergunning; architect- en constructeurskosten; makelaarscourtage en notariskosten; kosten Woningborgcertificaat ( Garantie en Waarborg regeling); aansluitkosten, water, elektra en riolering. 

De koopsom v.o.n. is exclusief: 
Rente over de grondkosten ( per 6 december 2018) en eventueel vervallen termijnen; de kosten van financiering, t.w. afsluitkosten en kosten hypotheekakte; eventueel meerwerk. 

Wil u de woning verder uitbreiden met een verlenging op de begane grond van 1.20 meter of 2.40 meter, ook dit is mogelijk.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 294.500,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 113 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 487 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (12.5 m bij 10.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 19 m² (614 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend