Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Ninaberlaan 81 a
7447 AC Hellendoorn
Tel: 0548-613605
info@v-egmond.nl
Dorpsstraat 42, 7447 CS Hellendoorn Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Dorpsstraat 42 in Hellendoorn 7447 CS

Omschrijving

Gelegen in het hart van dorp Hellendoorn bieden wij u dit met zorg en liefde onderhouden HERENHUIS (Gemeentelijk Monument)
met OPRIT, CARPORT en GARAGE te koop aan, dit alles omgeven door een fantastische tuin.

De eigenaar vertelt:

"In 2015 verscheen Monument en poëzie, een prachtig kijk- en leesboek. Hierin is ook een mooie impressionistische afbeelding van Gerard van Loon te bewonderen van Dorpsstraat 42, ons huis uitgebeeld als gemeentelijk monument. Een kort gedicht van Joan ten Hove geeft de intimiteit ervan prachtig weer:

Uit leem gebakken verrees hij
klassiek en fraai gekleed in neotijd,
en staat nog altijd frank
en vrij in zon te pronken
zijn uit steen gemetseld lijf.
Maar als straks het donker valt
sluit hij zijn ogen voor de passant
en daarbinnen genieten zij dan
frank en vrij en onbespied.

In 1906 werd deze woning gebouwd. Bestek en tekening hiervan werden ons geschonken toen het aannemersbedrijf van weleer in andere handen overging.
In 1990 kochten wij dit pand, nadat we als een blok gevallen waren voor de schitterende gang. zonder het karakter aan te tasten brachten we hier en daar wat veranderingen aan. Sindsdien zijn het huis en wij ongeveer een vierde deel van de 112 jaar samen opgetrokken. Heel veel lief en zeer weinig leed delend. Geborgenheid achter de luiken. Een prachtige periode van 28 jaar in het hart van het dorp Hellendoorn.
Nu komt de tijd van afscheid nemen in zicht. Het werken in de mooie grote tuin met de twee vijvers wordt wat teveel. Tijd dat een jonger stel in de heerlijke geborgenheid van dit zo sfeervolle huis zijn intrek neemt".

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Parterre: entree, royale statige hal van voor naar achteren, rechts van de hal is een werkkamer en tuingerichte living met erker gerealiseerd, links van de gang treft u een tweede werkkamer aan welke is v.v. open haard met originele schouw. De keuken, bijkeuken, toilet en hobbykamer/atelier zijn eveneens links van de centrale hal gesitueerd.
Het gastentoilet, en provisiekelder bevinden zich in de garderobe.
Fraaie trapopgang naar..
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Royale zolder (extra slaapkamers mogelijk).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 1320 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Troline HRC 24 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 759 m² (23.0 m bij 33.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Garage met carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie H Perceelnummer 4624 Oppervlakte 1320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom