Kruidenlaan 145, 7443 JN Nijverdal

Aan een verkeersluw woonerfje in woonwijk 'De Kruidenwijk', bieden wij deze verrassend ruime hoekwoning met oprit, garage en carport te koop aan!
De woning ligt in de kindvriendelijke woonomgeving en grenst aan de achterzijde rechtstreeks aan een speelveld, waardoor blijvend groen en geen directe achterburen!
De diepe achtertuin biedt een heerlijke combinatie van groen, rust en privacy met meerdere mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw.

Indeling
Begane grond; ruime hal, toilet, lichte woonkamer met parketvloer en een open keuken. De bijkeuken v.v. aansluiting voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken, maar ook de ruime garage die voorzien is van een loop- en kanteldeur.

Eerste verdieping; overloop, drie slaapkamers, alle drie ruim van opzet en een zeer ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel.

Zolder; vaste trap naar ruime en lichte zolder met een dakraam.
Op de zolder is meer dan voldoende ruimte om één of twee extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Kavelgrootte 312 m²;
- Woonoppervlakte 143 m²;
- Garage ca. 22 m² met loop- en kanteldeur;
- Ruime oprit met carport;
- Diepe achtertuin;
- Airco (2025);
- Houten kozijnen;
- Energielabel A.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor je klaar om je rond te leiden.