Samuelstraat 11, Nijverdal

Aan de rand van de geliefde woonwijk "Noetsele" in een rustige doodlopende straat ligt deze GESCHAKELDE WONING met aangebouwde CARPORT, oprit en besloten achtertuin met overkapping en berging welke is gelegen op het westen. Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Tot slot vermelden we de fraaie ligging op loopafstand van de bossen, scholen en het centrum!

Indeling:
Begane grond: (overdekte) Entree/hal, (wand)toilet met fontein, meterkast en trapopgang en toegang naar de moderne keuken uit 2018 met kook- en spoeleiland welke is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en een kokend waterkraan.
Vanuit de keuken is een werk/studeerkamer te bereiken en biedt toegang naar de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en uitstortgootsteen.
De woonkamer is heerlijk licht mede door de schuifpui naar het overdekte terras en achtertuin met berging en fraaie overkapping met openslaande deuren en houtkachel zodat u van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de tuin.
De gehele benedenverdieping is v.v. vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met toegang naar het ruime balkon (6.84 mtr x 2.37 mtr), 4 slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik is als inloopkast. De badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, 2e (wand)toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Tenslotte een berging waar de CV-opstelplaats zich bevindt.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Perceeloppervlakte 309 m²;
- Woonoppervlakte 148 m²;
- Inhoud woning 523 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Domoticasysteem aanwezig;
- Badkamer en keuken vernieuwd (2018);
- Vloerverwarming begane grond + badkamer;
- Verdieping v.v. airco;
- 4 slaapkamers;
- Kunststofkozijnen met HR++;
- IGAS CV Ketel HRECO36 (2019);
- 13 zonnepanelen Suntech 375 Wp mono paneel (2021);
- Laadpaal elektrische auto (2022);
- Carport;
- Besloten achtertuin met overkapping en houtkachel;
- Energielabel A.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.