Tunnelweg 7 72

Omschrijving

Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het bos, op "Landal Landgoed de Hellendoornse Berg" nabij het Nationaal park 'De Sallandse Heuvelrug' bieden wij u deze gemoderniseerde 4-persoons RECREATIEWONING aan!
Het is de perfecte uitvalsbasis voor fiets- en wandelliefhebbers aan de rand van de Holterberg in Overijssel. Voor een dag vol spanning kunt u terecht bij Avonturenpark Hellendoorn, of bent u op zoek naar rust en ruimte? Maak dan bijvoorbeeld een mooie huifkartocht door het gezellige Salland.

Deze vrijstaande karakteristieke recreatiewoning, type: Notariswoning (4CK) die speciaal geschikt is gemaakt voor kinderen, biedt u zowel de mogelijkheid voor een ontspannen (eigen) verblijf als ook de mogelijkheid tot het behalen van een aantrekkelijk rendement op uw investering.
De woning is o.a. voorzien van een badkamer (speciaal gerichte op de kleinste gasten) op de begane grond, een separaat toilet en een complete vernieuwde keuken (2023) en is gelegen op een royale eigen kavel van maar liefst 725 m². Een vereniging van Eigenaren behartigt de belangen van de eigenaren.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, trapopgang, separaat toilet. De gezellige L-vormige woonkamer is v.v. tuindeuren naar het op het zuid/oosten gelegen terras en vrij gelegen (grote) achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is in het voorjaar van 2023 geheel vernieuwd en v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.
Vervolgens vinden wij op de begane grond een speel/slaapkamer met aansluitend een badkamer speciaal voor de allerkleinsten met een toilet, douche en wastafel. (Deze badkamer en het separate toilet worden in het najaar van 2023 vernieuwd, de kosten hiervoor zijn bij de vraagprijs inbegrepen).

Verdieping: Overloop met vaste (eigenaren)kast, 2 ruime slaapkamers. De badkamer is v.v. een bad, toilet en wastafel. De badkamer zal in het najaar van 2023 worden opgefrist, de kosten hiervoor zijn bij de vraagprijs inbegrepen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006;
- Perceeloppervlakte: 725 m² (eigen grond);
- Woonoppervlakte: 77 m²;
- Bruto Inhoud: 275 m³;
- Speciaal ingericht voor kinderen;
- Aangeboden inclusief complete inventaris;
- Keuken voorjaar 2023 vernieuwd;
- Badkamer en toilet op de begane grond worden in het najaar 2023 gemoderniseerd (is bij de vraagprijs inbegrepen);
- Remaha Tzerra ace 28c CW4 bouwjaar 2021;
- Energielabel B;
- Parkeergelegenheid voor 1 auto naast de woning;
- Parklasten 2023 € 380,- (excl btw) p/maand;
- Voorschot g/w/e 2023 € 170,- (excl btw) p/maand;
- Voorschot klein onderhoud 2023 € 48,- (excl btw) p/maand;
- Gemeentelijke belastingen 2023 € 725,- p/jaar;
- Waterschapslasten 2023 € 63,- p/jaar;
- Ontvangen verhuuropbrengsten 2022 ca: € 16.550,- (na aftrek provisie en servicekosten) incl. btw


Parkvoorzieningen:
Op het park zijn zeer veelzijdige parkfaciliteiten gerealiseerd met o.a. receptie, fraai overdekt zwembad met groot kinderbad, een indoorspeelplaats, een minigolfbaan, diverse restaurants, supermarkt annex kado-shop, tennisbaan, bowlingbanen, fietsverhuur.
De allerkleinsten kunnen op een heuse safari door het park in een (elektrisch) mini Range Rover die door de kids zelf bestuurd kan worden. Natuurlijk mogen wij Bollo's moestuin niet vergeten te noemen, waar de kinderen kunnen genieten van zelf gekweekte radijsje, aardbeien, tomaten en andere gezonde tussendoortjes!

Verhuur en/of eigen gebruik:
De recreatiewoning dient te worden aangewend voor verhuur, eigen gebruik maximaal 12 weken per jaar (max. 9 weken achtereen).
De verhuur wordt op professionele wijze verzorgd door Landal.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.948,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 725 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha type Tzerra ace 28c CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid voor 1 auto bij de woning Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatief Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie H Perceelnummer 6607 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties